Недвижимость в Калуге / Объявления / Московский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 2 980 000 рублей, улица Огарёва, 2/19

Продать быстрее

2 980 000 Р

35 392Р за м² (в у.е.)

35 448 $ | 30 852 €

курсы валют

Следить за изменением цены

84.20 м²

Общая

Калужская область, Калуга, улица Огарёва, 2/19

на карте

Московский р-н

Aртикул:
⚡ Пpодaжa пpава долгосpочнoй арeнды здaния пo адpeсу: улицa Oгapёвa, 2, Калуга

❗ Вы можeтe пoгулять по oбъекту через виртуaльный тур. Подробноcти в видео.

Oткройте для cебя рeдкую возмoжность стaть влaдeльцем прaва apенды у aдминиcтpaции гoрода нa гoтовый бизнеc в самoм cеpдце Калуги. Это место, где история города встречается с современной динамикой, а каждый квадратный метр наполнен потенциалом для успеха. Идеальный старт для предпринимателей, ценящих время и качество.

⭐ Рассмотрим обмен на квартиру в Калуге!

✅ О помещении
Площадь ... развернуть здания составляет 84,2 кв.м, с продуманной планировкой: общий зал для гостей, барная стойка, кухня с подсобными помещениями, два оборудованных санузла и гардеробная. Дополнительный пожарный выход обеспечивает безопасность. Помещение полностью укомплектовано мебелью и профессиональным оборудованием для приготовления еды, что позволяет начать работу без задержек.

✅ О земельном участке
Участок площадью 9,5 соток огорожен и озеленен, создавая приятную атмосферу. В летний сезон можно организовать посадочные места на улице, расширяя возможности для обслуживания клиентов. На территории также размещен небольшой павильон, который можно адаптировать под нужды бизнеса, например, для охраны или административных целей.

✅ Коммуникации
Все центральные коммуникации подключены: газ (отопление обеспечивается двухконтурным газовым котлом), электричество, водоснабжение и водоотведение. Это гарантирует стабильную работу объекта без дополнительных вложений.

✅ Локация и преимущества района
Объект расположен на пересечении улиц Плеханова и Огарёва — в зоне с высоким пешим и транспортным трафиком. Это оживленный район с постоянным потоком людей, что обеспечивает естественную видимость и привлекает потенциальных клиентов. Близость к центральным улицам и удобная доступность делают его идеальным для заведения общественного питания. Здесь царит атмосфера городской жизни, где каждый прохожий — ваш потенциальный гость, а развитая инфраструктура района способствует росту популярности и посещаемости. Рядом с объектом обилие парковочных мест.

☎ Не упустите шанс начать прибыльный бизнес без стартовых затрат! Заезжайте и работайте — всё готово для вашего успеха. Низкая арендная стоимость и полная комплектация делают это предложение исключительно выгодным. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 30 125 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.09.2026, обновлён 23.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

31 500 000 Р

пр-д Домостроителей, 2

17 297 200 Р

ул Кирпичный завод МПС, 10

25 900 000 Р

ул Баррикад, 168

336 425 Р

ул Ромодановские Дворики, 61

2 239 950 Р

ул Марата, 7а

231 072 Р

улица Ромодановские Дворики, 63

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	87 752 руб.	+ 8 051 руб.	231 072 ... 31 500 000 руб. за объект	09.09.26
	89 836 руб.	+ 10 135 руб.	231 072 ... 32 000 100 руб. за объект	26.08.26
	89 836 руб.	+ 10 135 руб.	231 072 ... 32 000 100 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	66 866 руб.	+ 17 924 руб.	3 603 160 ... 230 002 000 руб. за объект	09.09.26
	69 557 руб.	+ 20 616 руб.	3 603 160 ... 230 002 000 руб. за объект	26.08.26
	69 557 руб.	+ 20 616 руб.	3 603 160 ... 230 002 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	58 908 руб.	- 37 053 руб.	640 000 ... 25 000 000 руб. за объект	09.09.26
	41 746 руб.	- 54 214 руб.	640 000 ... 18 360 000 руб. за объект	26.08.26
	41 746 руб.	- 54 214 руб.	640 000 ... 18 360 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	89 831 руб.	+ 13 968 руб.	828 954 ... 40 000 000 руб. за объект	09.09.26
	69 808 руб.	- 6 055 руб.	121 980 ... 23 500 100 руб. за объект	26.08.26
	69 766 руб.	- 6 097 руб.	121 980 ... 23 500 100 руб. за объект	12.08.26

Недвижимость в Калуге

Коммерческая в Калуге

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калуги

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 2 980 000 рублей, улица Огарёва, 2/19

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Калуге